El precio de la vivienda sube por encima del 10% en la costa, más que en Barcelona y Madrid

El precio de la vivienda sube por encima del 10% en varias zonas de costa en el último año, lo que supone un alza más elevado que el registrado en grandes ciudades como Barcelona y Madrid. En concreto, la provincia de Málaga ha sido la que ha registrado el incremento más acusado, con un aumento del 13,3% en tasa interanual en noviembre, al situarse el precio medio en 2.778 euros/m2, su máximo histórico. Le siguen Baleares y la Comunidad Valenciana con una subida del precio de 11,2% y del 9,7%, respectivamente, según datos de idealista.

En cuanto a las ciudades, destaca el alza del 16% del precio de la vivienda tanto en Palma de Mallorca como en Santa Cruz de Tenerife. En la capital balear el metro cuadrado ha alcanzado los 3.575 euros, mientras que en la ciudad canaria se ha situado en 1.694 euros. Por detrás, Alicante ha sido la ciudad que ha registrado las tercera subida más alta en noviembre de 2022 en comparación con el mismo mes del año anterior, un crecimiento del 12,3%  hasta los 1.891 euros/m2. Le sigue Valencia capital, donde el precio medio ha aumentado un 11,8% hasta los 2.045 euros/m2.

Por su parte, Madrid ha anotado un ascenso del 8,2% en el precio de la vivienda hasta los 3.973 euros/m2, tan sólo un 0,5% por debajo de su máximo histórico. Mientas que en Barcelona el precio medio por metro cuadrado ha sido de 4.076 euros, lo que supone un aumento del 4% en tasa interanual en noviembre y un 4,8% menos que su máximo histórico.

Sin embargo, San Sebastián ha sido la ciudad que ha marcado el precio más alto por metro cuadrado al alcanzar los 5.120 euros, un 4% más que noviembre del año pasado y tan sólo un 1% por debajo de su máximo histórico, según idealista.

Tasa mensual

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1% en noviembre respecto al mes anterior, situándose en 1.929 euros/m2. Este dato es un 5,4% más alto que en noviembre del año pasado mientras que se sitúa aún un 6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.

Por zonas, once comunidades han mostrado precios superiores al mes anterior. Baleares (3,2%) ha sido la que ha liderado las subidas, seguida de Navarra, Extremadura y La Rioja (0,7% en los tres casos). Por detrás, las alzas de la Comunidad de Madrid (0,6%), Canarias (0,5%), Cataluña y Comunidad Valenciana (0,4% en ambos casos), Galicia (0,3%), Castilla y León (0,2%) y Euskadi (0,1%). La Región de Murcia (-1,1%).

Por el contrario, Murcia se ha situado como la comunidad en la que más han bajado los precios durante el último mes (-1,1%), seguida de Andalucía (-0,5%), Asturias y Cantabria (-0,4% en ambas regiones ), Aragón (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,1%),

En cuanto a precios más elevado, Baleares con 3.690 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.133 euros/m2). Ambas alcanzan durante el mes de noviembre su mayor precio desde que idealista tiene registros. Les sigue Euskadi (2.788 euros/m2) y Cataluña (2.348 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (891 euros/m2), Extremadura (941 euros/m2) y la Región de Murcia (1.101 euros/m2), que son las comunidades más económicas.